Apabila saya berpindah keluar dari rumah ibu bapa saya dan masuk ke bilik asrama pelajar saya, saya tidak tahu bahawa konsep "rumah" yang sedia ada akan berubah begitu dramatik. Sepanjang kolej dan beberapa tahun pertama saya di dunia nyata, saya mendapati alasan untuk berpindah setiap tahun. Ya, benar-benar sembilan kali dalam sembilan tahun, selalu pada musim panas, dan tidak pernah tanpa penerbangan tangga pada sekurang-kurangnya satu akhir. Ia adalah satu keajaiban kecil yang tidak pernah teruk dengan serius kerana perabot saya.
Ketika saya tumbuh sedikit lebih tua (dan sedikit wee yang lebih dewasa), saya merasa seperti seorang nomad kekal dan berminat untuk tinggal di suatu tempat selama beberapa tahun-bukan bulan -yang benar-benar merasakan seperti rumah. Belum lagi, ketika saya mula mencipta kehidupan profesional, ia merasakan rumah yang agak kurang dari-profesional untuk sebuah kompleks pangsapuri yang bising di mana saya terpaksa melawan seseorang untuk ruang letak kereta.
Tetapi sebelum saya secara rasmi bersedia untuk mengambil risiko pemilikan rumah, saya menjangkau keluarga dan kawan saya untuk mendapatkan nasihat dan meluangkan sedikit masa melakukan penyelidikan dalam talian. Ini amat menggalakkan untuk mengatakan paling sedikit-terdapat banyak maklumat di luar sana, dan banyak pendapat tentang laluan terbaik untuk diambil. Walau bagaimanapun, saya gembira saya melakukannya. Saya belajar tentang pilihan gadai janji, akaun escrow, dan bayaran HOA, dan melakukan penyelidikan saya sendiri memberi saya gambaran yang baik pada keseluruhan proses dan idea yang lebih baik tentang apa yang perlu dijangka.
Dan kemudian, pencarian itu bermula.
Ia mengambil beberapa bulan dan roller coaster emosi kecil, tetapi saya menutup rumah pertama saya pada awal tahun 2009. Ia adalah tiga bilik tidur, dua bilik mandi yang dibina pada tahun 1950-an dan sepenuhnya dipulihkan. Saya suka rumah, kejiranan, dan, jujurlah, hakikat bahawa saya tidak akan menyewa U-Haul tidak lama lagi.
Proses ini tidak semestinya paling halus, dan ia mungkin bukan untuk pembeli rumah pertama kali. Tetapi melihat ke belakang, terdapat lima nasihat penting yang akan saya bagikan dengan sesiapa sahaja yang memulakan pencarian. Inilah yang anda perlu tahu sekarang, bahawa saya tidak tahu kemudian.
1. Broker barang benar akan membawa anda ke rumah yang betul
Saya tidak mahu memilih agen hartanah keluar dari biru, dan mendapati saya melalui rakan keluarga bersama. Kami melepaskannya dengan serta-merta-saya mempercayai dia dan mempunyai keyakinan penuh terhadap kemahirannya. Lebih penting lagi, dia mendengarkan (kepada segalanya!). Saya tidak pernah mengulangi keutamaan saya dan saya tidak ditekan apa-apa.
Walau bagaimanapun, ini tidak semestinya pengalaman semua orang. Saya tidak boleh menekankan betapa pentingnya memilih seseorang yang anda rasa selesa dengan siapa yang mendengarkan keutamaan anda dan kebimbangan anda, dan siapa yang mempunyai kepentingan terbaik anda. Bukan sahaja ini adalah keputusan hidup utama, tetapi anda akan menghabiskan banyak masa dengan orang ini.
2. Mendidik Diri Anda
Saya membandingkan membeli rumah untuk merancang perkahwinan atau mengharapkan bayi, di mana setiap orang yang anda tahu akan mempunyai pendapat tentang apa yang harus anda lakukan, katakan, dan merasa. Tetapi ingat, walaupun ini adalah keputusan yang besar, keputusan anda , dan yang anda perlu selesa dengan, tanpa pengaruh apa pun di luar.
Jadi, sebelum anda mula bertanya rakan dan keluarga anda untuk nasihat mereka, luangkan masa untuk mendidik diri anda sendiri di semua sisi proses: hipotek, sifat yang setanding, trend pasaran. Anda kemudian dapat menapis pengalaman dan nasihat semua orang melalui maklumat anda sendiri. Terdapat banyak sumber-sumber percuma yang tersedia-lihat Persatuan Pembekal Realtors Kebangsaan atau Jabatan Perumahan dan Pembangunan Bandar AS untuk memulakan.
3. Neighbor adalah Selamanya
Atau sekurang-kurangnya, kadang-kadang merasakan seperti itu. Saya membuat satu perkara untuk bercakap dengan orang yang tinggal di jalan saya sebelum saya membeli rumah saya, tetapi masih terkejut dengan beberapa kejiranan kejiranan yang saya saksikan. Seperti rumah dengan enam kereta, diletakkan di jalanan, sepanjang masa. Atau pasangan anti-sosial yang aneh empat pintu ke bawah, atau anjing yang kuat di sebelahnya. Sudah tentu, anda tidak akan dapat mencari tempat dengan jiran yang sempurna dan orang sentiasa boleh masuk dan keluar-tetapi ia adalah baik untuk mengetahui apa yang anda masuk ke dalam hujung depan.
4. Rom tidak dibina dalam satu hari
Dan anda mungkin tidak akan dapat mengemaskini, memberi, atau menghiasi rumah baru anda dalam sehari, sebulan, atau setahun. Apabila saya membeli rumah saya, saya merasakan tekanan tiba-tiba untuk mengubahnya menjadi katalog Pottery Barn, tetapi tidak lama kemudian menyedari bahawa saya akan kehilangan fikiran saya dan skor kredit saya dalam proses itu. Ia sangat baik untuk mengemas kini bilik mandi, melakukan landskap, dan membeli perabot dan hiasan secara berperingkat-peringkat. Tidak ada yang mengharapkan tempat anda menjadi sempurna sekarang juga! Tambahan pula, terdapat beberapa cara yang hebat untuk menambah karakter dan dekorasi pada anggaran. Kedai Thrift dan akan menjadi kawan terbaik baru anda.
5. Dua Kata: Kos Tersembunyi
Semua orang memberi amaran kepada anda mengenai perkara ini, tetapi ia tidak cukup memukul anda sehingga anda menulis cek kepada pembasmi, pembersih permaidani, landscapers, dan tukang paip. Senarai itu berjalan terus-dan ia pasti tidak berakhir selepas anda menutup rumah. Sukar untuk berfikir tentang penjimatan semula selepas pembelian sebegitu besar, tetapi anda mesti. Kos yang pelik dan tidak dijangka akan menyelinap ke atas sistem pemanasan yang pecah-pecah, bumbung bumbung-dan mereka suka tiba di cuti dan percutian, apabila wang sudah ketat. Percayalah mengenai perkara ini.
Walaupun ini bukan faktor yang paling penting dalam proses pembelian rumah, mereka adalah orang yang mempunyai kesan yang paling mengejutkan terhadap pengalaman saya. Dan mereka yang saya masih ingat, tiga tahun kemudian.
Di atas segalanya, ingatlah itu-apa sahaja yang kelihatannya dan di mana sahaja ia duduk-anda patut suka rumah yang anda beli. Ia akan menjadi banyak wang, masa, dan kerja, tetapi juga di mana anda tinggal, suka, dan membina kenangan, mudah-mudahan selama bertahun-tahun akan datang.
