Sebagai seorang usahawan, salah satu tonggak awal pertama anda sebenarnya perlu diletakkan pada seluar setiap hari.
Anda tahu-apabila anda lulus dari bekerja di jammies anda di sofa dan pergi ke titik di mana anda mempunyai pelanggan, mesyuarat, dan sebab untuk memakai seluar. Ia menarik.
Apa yang kurang menarik, tentu saja, adalah mencari tempat untuk memakai seluar itu setiap hari-iaitu ruang pejabat pertama anda. Ini adalah proses yang mencuba dan sukar untuk memahami keperluan anda, tahu apa yang harus ditanyakan, dan mencari tempat yang bagus untuk perniagaan anda.
Saya baru-baru ini telah melangkah ini untuk syarikat saya, FinePoint, dan jika anda melakukan perkara yang sama, berikut adalah beberapa perkara yang perlu difikirkan.
Tahu Keperluan Anda
Saya tidak mempunyai sebarang rekaan persegi persegi: Anda boleh memberitahu saya saya tinggal di sebuah apartmen seluas 4, 000 kaki persegi, dan saya akan mempercayai anda (sudah tentu, tidak pasti).
Ini tidak baik apabila anda mencari ruang pejabat-anda perlu mencari tahu apa yang anda perlukan sebelum anda mula mencari. Berapa banyak orang lain yang memakai pantal akan menyertai anda, dan berapa banyak ruang yang anda perlukan untuknya? Adakah anda mahu mereka dalam ruang yang benar-benar terbuka? Kubik? Terdapat pelbagai teori untuk produktiviti dan kejayaan, tetapi cari yang sesuai dengan anda dan pekerja anda. Bagi saya, saya masih cukup kecil yang saya tahu saya memerlukan hanya satu pejabat fizikal yang besar dengan ruang yang cukup untuk empat, serta bilik persidangan.
Di samping itu, pertimbangkan ciri-ciri yang anda mahu dan perlukan. Pintu? Pencetak? Ruang mesyuarat? Telefon? Ruang pejabat berbeza-beza di depan ini, jadi penting untuk mengetahui apa yang anda perlukan.
Sekiranya anda tidak memerlukan ruang untuk memanggil sepenuhnya anda sendiri, anda boleh mencuba ruang bersama-ruang ini akan muncul di seluruh tempat dan boleh menjadi tempat yang bagus untuk kerjasama dan persahabatan dalam apa yang boleh menjadi suasana kesepian. Saya secara peribadi berdiri dan bersosial dalam ruang yang dikongsi, jadi ketahui apa yang akan berfungsi untuk gaya anda.
Di lokasi depan, kebanyakan kita mahu tempat perdana, tetapi terutama di kawasan bandar yang lebih tinggi (LA, SF, NYC, DC), yang mendapat harga yang tinggi. Saya suka ruang utama saya kerana saya boleh menjemput pelanggan dan pelanggan berpotensi yang bekerja berdekatan untuk mesyuarat. Tetapi jika itu tidak penting dalam perniagaan anda, anda mungkin mahu menjimatkan wang tunai dan memilih lokasi yang kurang pusat.
Akhirnya, saya tahu mereka mengatakan tidak menilai bangunan dengan penutupnya-atau sesuatu, tetapi jangan diskaun kemudahan dan suasana. Kedua-dua pejabat saya cukup bernasib baik untuk menjadi sebahagian daripada bercakap kepada saya-pencahayaan yang hebat, infrastruktur terbuka, bata terdedah. Sekiranya perkara itu membuatkan anda berasa baik, mereka mungkin akan membuat anda bekerja lebih baik.
Gunakan Rangkaian Anda
Ketika datang untuk benar-benar menjejaki ruang yang besar, mulailah dengan siapa yang anda tahu. Tanya seluruh senarai Gchat anda, kemudian e-mel seluruh buku alamat anda-bukan hanya rangkaian usahawan anda, tetapi juga rakan dan keluarga anda. Mungkin kolega sepupu Mom anda tahu ruang. Anda tidak pernah tahu, dan anda mungkin dapat menjaringkan sesuatu yang hebat.
Anda juga boleh memanggil broker, yang akan membantu anda dengan pasti, tetapi akan mahal (berfikir 5-6% dari keseluruhan pajakan), atau cuba nasib anda di Craigslist. Anda biasanya boleh mencari sublet yang hebat, di mana syarikat-syarikat telah melampaui ruang mereka dan berpindah ke tempat lain atau belum mengisi ruang mereka lagi.
Atas nota itu, walaupun boleh menakutkan, menandakan pajakan untuk seberapa banyak masa yang anda boleh-sekurang-kurangnya enam bulan hingga setahun. Kadang-kadang sukar untuk melihat syarikat anda yang jauh di jalan raya, tetapi saya telah dalam senario di mana saya tidak memberi diri saya cukup masa di ruang pejabat. Anda mengembangkan tabiat, tarian copier tertentu, dan kadang-kadang anda tidak mahu itu pergi.
Talk Money
Kos sewa berbeza dengan lokasi, jenis perniagaan, dan apa yang anda perlukan. Oleh itu, nasihat terbaik yang boleh saya berikan ialah banyak soalan. Buat senarai apa yang perlu ditanya tentang kemudahan, utiliti, apa yang anda boleh dan tidak boleh lakukan dalam ruang, bagaimana dan bila anda boleh menggunakan bilik persidangan, jika anda perlu membayar untuk telefon dan Wi-Fi, dan sebagainya. Ada banyak pengaya yang dapat dengan cepat menjadi mahal. Minta rakan-rakan dan rakan-rakan usahawan apa yang mereka bayar untuk rujukan.
Sekarang, bergantung kepada apa yang syarikat anda lakukan, anda mempunyai beberapa bilik yang menggeliat di sini. Anda harus selalu berusaha untuk berunding-atau sekurang-kurangnya bertanya jika harganya fleksibel. Sekiranya anda tidak bertanya, jawapannya sentiasa "upscale." Tahu garis bawah anda dan istilah ideal anda. Juga, anda harus selalu mempunyai seorang peguam melihat pajakan anda sebelum anda menandatanganinya (ini berlaku dengan segala-galanya dalam bentuk kontrak juga).
Sekiranya anda berada dalam industri perkhidmatan, anda juga boleh cuba menukarkan masa anda untuk ditukar dengan wang tunai yang kurang. Saya secara peribadi telah menanggalkan perkhidmatan PR dan penulisan saya sebagai pertukaran ruang untuk beberapa kali, dan saya telah melihat ini dilakukan dengan kerja pembangunan dan penciptaan laman web juga. Pastikan anda tahu apa yang anda masuki, kerana jika anda berada di kawasan yang sama dengan pelanggan anda, ia boleh menjadi mudah untuk diambil kesempatan dari masa yang bijak (tidak, anda tidak boleh "masuk" semua masa untuk bertanya soalan saya). Kadang-kadang ia layak untuk membayar.
Selepas beberapa bulan berlalu, saya menemui ruang baru yang indah untuk berehat dan mengumpul koleksi kepala saya. Mencari ruang pejabat tidak mudah, tetapi memberi masa. Saya berjanji, anda akan dapati tempat yang sesuai untuk memakai seluar itu.
